Preparare l’appartamento alla locazione stagionale: checklist per proprietari
KEYS CONCEPT · CONSIGLI PROPRIETARI
Prima di pubblicare un annuncio, prepara un immobile facile da comprendere, comodo da utilizzare e semplice da mantenere. Questa checklist è pensata per i proprietari di Antibes, Juan-les-Pins, Golfe-Juan e Cannes che preparano una prima locazione stagionale o vogliono migliorare un alloggio già sul mercato.
1. Descrivere l’immobile esattamente com’è
Parti da un inventario pratico: numero di stanze, posti letto, piano, ascensore, spazi esterni, parcheggio e dotazioni. Distingui una vera camera da un divano letto in soggiorno. Indica dimensioni dei letti e spazi realmente accessibili agli ospiti.
Segnala anche i vincoli: scale, accesso difficile con bagagli, assenza di parcheggio privato o zona animata. Un annuncio chiaro aiuta i viaggiatori a scegliere un alloggio adatto e riduce le delusioni all’arrivo.
2. Testare le dotazioni prima di pubblicizzarle
Controlla Wi-Fi, acqua calda, illuminazione, elettrodomestici e aria condizionata quando presente. Prepara istruzioni brevi per gli apparecchi meno intuitivi.
- Letti: materassi, cuscini e protezioni in buono stato.
- Cucina: stoviglie sufficienti e apparecchi testati.
- Bagno: spazi, accessori e scarichi controllati.
- Uso quotidiano: spazio per bagagli, grucce, prese accessibili e illuminazione adeguata.
3. Organizzare biancheria e pulizie tra i soggiorni
Un appartamento ben presentato deve poter essere preparato allo stesso livello prima di ogni arrivo. Definisci cosa va controllato in ogni stanza, come vengono riforniti i consumabili e come viene gestita la biancheria usata.
Keys Concept può organizzare pulizie e biancheria tramite la propria lavanderia interna, secondo il perimetro concordato.
4. Spiegare gli accessi senza moltiplicare i messaggi
Prepara in anticipo indirizzo esatto, ingresso dell’edificio, piano, consegna chiavi e accesso al parcheggio. Le informazioni sensibili, come i codici, devono essere inviate privatamente agli ospiti interessati e non pubblicate nell’annuncio.
5. Utilizzare fotografie fedeli e utili
Fotografa ambienti ordinati e luminosi, mostrando prima la visione d’insieme e poi le dotazioni importanti. Mostra posti letto, bagno, cucina e spazi esterni realmente accessibili. Sostituisci le foto quando non corrispondono più allo stato dell’immobile.
6. Confermare il calendario prima delle prenotazioni
Blocca le date di utilizzo personale, i lavori e tutti i periodi in cui l’immobile non può accogliere ospiti. Un calendario realistico è più utile di una disponibilità annuale corretta successivamente.
Affidare la preparazione a una conciergerie locale
Keys Concept analizza l’immobile e i servizi desiderati prima della pubblicazione. Scopri il nostro accompagnamento ad Antibes, Juan-les-Pins, Golfe-Juan e Cannes.
Per preparare una visita, inviaci indirizzo, tipologia e alcune fotografie. Contatta Keys Concept · +33 4 89 82 79 47.